梧州房屋抵押贷款-房产一押二押贷款

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1、办理住房抵押贷钱购房人居民身份证：原件及复印件，反正两面复印在一张纸上)如已婚，夫妻双方均需提供。婚姻证明已婚的提供夫妻双方结婚证，原件及复印件;

2、未婚的需梧州万秀民政局出具单身证明，原件及复印件;

3、离异的需提供离婚证或法院判决书，以及民政局出具未再婚证明，原件及复印件。

4、梧州万秀户口薄原件及复印件，户主页和有购房人信息复印在一张上。如已婚，夫妻双方均需提供。(购房人户口簿上学历一栏，如默认为小学，需提供最高学历证明)

5、收入证明需到贷钱银行领取固定格式的收入证明，梧州万秀工作单位填写真实的收入并加盖公章，另需提供与收入相符的近半年的收入进出明细原件及复印件(客户至开户行出具)。

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当人们需要大额资金周转的时候，梧州名下有房，可能会想到用房产作为抵押获取借钱。但是在办理之前要先了解，清楚自己名

下的房产是否有申请办理的资质，如果有以下几个情况是不能申请办理的。

梧州四类房产不能办理抵押借钱

1、借钱未结清的房产（按揭房）

抵押消费借钱的房产必须是没有任何抵押且无借钱的房产。如果是有抵押的房产或者此房产处于按揭状态当中，银行或者借钱机构已

经拥有此房产的他项权利，借钱人再对此房产进行抵押，银行不是允许的。因为两家银行无法同时拥有一处房产的他项权利，为此借

款人不能够使用抵押消费向银行申请借钱。此类房产为按揭房，有些机构是可以办理，具体需要办理之前先咨询借钱机构了解操作的

可能

2、部分已购公房

梧州已购公房中有两种情况不能办理抵押消费借钱

一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房，因为如果在购房合同中有原单位有优先购买权的条款，银行无法取得他项权利，所

以银行也无法操作此套房产的抵押消费借钱;

另一种是已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房，因为这样的房产不能够上市进行交易，也就无法操作该项业务。

3、未满五年的经济适用房

回迁房是政府保障性房产之

一，一般按经济适用房管理，或者其房产性质归属于经济适用房。根据目前的政策，未满五年的经济适用

房是不允许上市交易的，同样无法办理梧州房产抵押消费借钱。

4、未取得房产证的小产权房

对于小产权房产，如果居住人没有取得房产证的话，对房产只有使用权而没有所有权，没有取得此套房产的所有权证书，所以这类房

屋就不能上市交易，无法到建委做抵押，更不可能办理梧州房产抵押消费借钱。

除了有房产抵押借钱之外，住房抵押银行借款,公司抵押房子购买合同借钱,住房抵押银行生活支出借钱,按揭房抵押借钱不押房,典当名贵手表借钱等此类借钱产品也是可以申请办理抵押借钱业务的。只要符合办理的条件和资质。

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